Верховный суд РФ разъяснил правила раздела купленного до брака имущества (02.07.2025г)

В суде рассматривался иск бывшей супруги о разделе квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака, но зарегистрированной в период брака.
Вопрос заключался в том, считается ли такая квартира совместной собственностью. Нижестоящие суды признали её совместной собственностью, однако Верховный Суд РФ отменил эти решения. Истец также утверждала, что во время брака приобрела совместное имущество — автомобиль и квартиру на имя бывшего супруга. Кроме того, рассматривался вопрос о долге перед ТСЖ в 220 тыс. руб., который истец погасила за счет своей зарплаты и требовала компенсации половины суммы от ответчика.

Заявленные требования включали:

-передать ответчику в собственность автомобиль "Лада Приора" с выплатой компенсации в ее пользу в размере 200 тыс. руб.;

-квартиру также передать ответчику с выплатой компенсации стоимости 1/2 ее бывшей супруги в размере 4 млн 500 тыс. руб.;

-взыскать с ответчика половину погашенного долга перед ТСЖ в размере 110 тыс. руб.

В районном суде иск о разделе имущества был удовлетворен частично: с бывшего супруга взыскали компенсацию за половину стоимости автомобиля и погашенного долга перед ТСЖ, а требования по квартире отклонены. Апелляционный суд оставил решение без изменений, но кассационный суд отменил его и направил дело на новое рассмотрение. После нескольких апелляций суд изменил решение и постановил взыскать более 4 млн руб. в качестве компенсации за половину квартиры.

В итоге Верховный Суд РФ признал, что квартира, приобретенная до брака по договору долевого участия, не может считаться совместной собственностью супругов, даже если право зарегистрировано в период брака. Это послужило основанием для отмены решений нижестоящих судов по вопросу стоимости доли квартиры. Закон гласит, что имущество считается совместным только если приобретено в браке; время и основания приобретения важны для определения статуса имущества.

В данном случае апелляционный суд ошибочно признал квартиру совместной собственностью, не учтя, что она была приобретена до брака, и погашение долга в браке не делает имущество совместным по закону.




Источник: Гарант.Ру