Защищая Ваши конституционные права и поддерживая Вашу свободу (473)259-66-79, 259-51-07, 292-22-97

Последние новости

31.01.2024

Проверить документы наймодателяПеред тем как заключать договор аренды, убедитес

03.11.2023

Имущество, приобретенное супругами до брака разделу не подлежит. Но если в него вн

03.11.2023

1. Если до 30 апреля следующего года уже приобретено новое жильё или полностью выпл

Новости

Какие есть права у квартиросъёмщиков?

Проверить документы наймодателя

Перед тем как заключать договор аренды, убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры:
1. попросите выписку из ЕГРН: в ней написано, на кого оформлено жильё и на каком основании;
2. сверьте указанные в документе данные хозяина с его паспортом;
3. потребуйте справку об отсутствии долгов за коммуналку;
Если вместо владельца пришёл его представитель, внимательно изучите доверенность.

Осмотреть квартиру

До заключения договора и перед заездом вы вправе проверить жильё: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре.
Включить в договор важные детали - это поможет в будущем избежать конфликтных ситуаций.

Что должно быть указано в договоре:
- состояние квартиры с описью имущества и фотофиксацией, например, мебели и техники;
- срок и стоимость аренды;
- кто оплачивает ЖКУ;
- как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей;
- количество проживающих;
- домашние животные и условия компенсации, если питомец поцарапает мебель или повредит другое имущество.

Если собираетесь жить с ребенком

Необязательно уведомлять владельца квартиры о том, что с вами будут жить дети до 18 лет. Хотя лучше все же предупредить, чтобы избежать возможных конфликтов.
Однако на совершеннолетних детей других родственников это не распространяется — о них точно нужно сообщить заранее.

Ремонт в съемном жилье

На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы.
Если хотите переделать квартиру под себя — покрасить стены, обновить мебель, — нужно обсудить это с арендодателем.
Все аспекты предстоящего ремонта лучше зафиксировать в договоре. Иначе хозяин может счесть проведенные работы ущербом и потребовать компенсацию.

Что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу?

Имущество, приобретенное супругами до брака разделу не подлежит. Но если в него вносились улучшения в период брака за счет совместных средств супругов, то второй супруг может претендовать на компенсацию своих вложений в улучшение добрачного имущества второго супруга.

Что разделу не подлежит?

1. Все виды имущества, полученные в наследство от родственников или иных лиц, либо подаренные родственниками или иными лицами. Любое унаследованное или подаренное имущество — от недвижимости до предметов быта — разделу не подлежит.

2. Вещи индивидуального пользования супругов, то есть их одежда, обувь, белье, зубные щетки и иные предметы, которые могут использоваться исключительно одним из супругов.

3. Целевые выплаты, адресованные одному из супругов, например — выплаты в связи с получением травмы или ранения. Однако приобретенное по военной ипотеке недвижимое имущество разделу подлежит, как и приобретенное по обычной ипотеке. А вот компенсацию за ранение делить с супругой не придется.

4. Исключительные права использовать и распоряжаться результатами интеллектуальной деятельности. Если полученный за изданную книгу в период брака гонорар разделу подлежит, то авторские права на эту книгу разделу не подлежат, если только второму супругу не удастся доказать, что он тоже принимал участие в написании книги (создании иного объекта интеллектуальной собственности).

5. При разводе не делятся адресные пособия — выплаты по инвалидности, пособия по безработице, по уходу за ребенком, а также грантовые выплаты, в том числе на развитие предпринимательства.

Когда можно не платить налоги за жильё?

1. Если до 30 апреля следующего года уже приобретено новое жильё или полностью выплачена его стоимость на этапе строительства
2. Если в момент продажи у налогоплательщика и членов его семьи нет более половины прав на помещение, которое по площади больше нового купленного жилья.
Также не нужно декларировать:
1. Если доход от проданной недвижимости не более 1 млн.руб.
2. Доход с продажи иной недвижимости не более 250 тыс.руб
3. Если проданное имущество, машина или мотоцикл находились в собственности не менее 3 лет и доход с продажи не превышает 250 тыс. руб.
4. Доход, с которого не удержан НДФЛ.
Доход с продажи жилья, которого принадлежало вам дольше 3 лет, не облагается налогом:
1. если оно досталось по наследству
2. подарено близким родственником
3. приватизировано
4. это единственное жильё собственности
5. оно приобретено по договору ренты
В остальных случаях срок владения для продажи без налога должен быть не менее 5 лет
Доход от продажи жилья семей с детьми не облагаются налогом независимо от срока владения:
1. если дети в семье несовершеннолетние или студенты-очники младше 24 лет
2. если кадастровая стоимость ниже, чем у нового жилья, и не превышает 50 млн руб.
3. площадь нового жилья больше, чем проданного

Как предотвратить утечку персональных данных?

В повседневной жизни часто просят копию паспорта или его фото.
В таких ситуациях надо четко понимать, что в паспорте содержатся персональные данные.

И тот, кому вы их предоставляете, становится оператором персональных данных. Оператор персональных данных должен соблюдать закон и использовать данные только для конкретной цели, хранить их в защищенном месте и предотвращать утечки данных.

Кроме этого, должен запросить ваше согласие на обработку персональных данных.
Нельзя обрабатывать, хранить и распространять информацию о человеке без его согласия.


У вас есть право отозвать свое согласие на обработку персональных данных, и организация будет обязана уничтожить все ваши данные и копии документов у себя.

Но случаются ситуации, когда происходит утечка паспортных данных и тогда для вас возникают определенные риски:
- на ваше имя попытаются оформить кредит или микрозайм;
- ваши данные могут использоваться для незаконных финансовых операций;
- или вы станете учредителем фирмы-однодневки для отмывания денег.

Кредит, взятый на вас, можно будет оспорить в суде, но это трата ваших сил и нервов. А могут наступить и более серьезные последствия, когда вы станете участником дела о незаконной торговле, отмывании денег.
Никто не застрахован от подобных утечек данных.

Поэтому стоит соблюдать несколько простых правил:

1. предоставляйте свои паспортные данные только проверенным людям, компаниям, организациям;
2. не во всех ситуациях нужно именно фото паспорта, можно обойтись и без него – отправить данные текстом и при встрече предоставить оригинал для подтверждения;
3.  не обязательно копировать все страницы паспорта, в большинстве случаев будет достаточно главной страницы и прописки, а некоторые данные и вовсе можно замазать;
4. на копии паспорта можно указать название организации, в которую вы предоставляете эти копии. Это поможет найти источник утечки данных.

Какое имущество нельзя забрать за долги?

Некоторые виды имущества граждан защищены законом от взыскания:

Так, в статье 446 Гражданского процессуального кодекса говорится, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

1. единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено. Исключение — ипотечные жилье и участки в залоге у банка: залогодержатель вправе обратить взыскание на такое имущество;
2. предметы домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
3.  имущество не дороже 10 000 ₽, которое нужно должнику для работы;
4. животных, которые не используются для бизнеса: племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма для них и помещения для содержания, а также домашних животных;
5. семена для посева;
6. продукты питания и деньги в размере прожиточного минимума для должника и его иждивенцев;
7. топливо для приготовления пищи и отопления.

Если должник инвалид — транспорт и другое имущество, которое ему нужно в связи с инвалидностью.
Призы, государственные награды, почетные и памятные знаки.

Наши контакты

address

Адреса офисов компании:
396006, г. Воронеж,

ул. Свободы, д. 69 «а», офис 302

пр-т Революции, д. 31

phone

Телефоны компании:
8 473 259-66-79, 259-51-07

email

Электронная почта компании:

office.metida@inbox.ru

: Ремонт ноутбуков hp pavilion. Ремонт ноутбуков hp своими руками. Ремонт клавиатуры ноутбука hp. Сервисный центр samsung ремонт планшетов. Быстрый ремонт планшетов samsung. Ремонт планшетов samsung galaxy tab. Штукатурка стен своими руками. Качественная венецианская штукатурка своими руками. Наружная штукатурка своими руками.
Смартфон samsung galaxy отзывы. Хороший обзор смартфонов samsung galaxy. Смартфон samsung galaxy ace 2. Горнолыжные курорты италии отзывы. Лучшие горнолыжные курорты италии. Горнолыжные курорты италии фото. Лазерная коррекция зрения. Качественная коррекция зрения стоимость. Операция по коррекции зрения. Язык программирования python. Учим python быстро. Весь язык python с нуля. Лечение сетчатки глаза. Нервный тик глаза лечение. Болезни глаз лечение.