Защищая Ваши конституционные права и поддерживая Вашу свободу (473)259-66-79, 259-51-07, 292-22-97

Последние новости

27.11.2018

Типовые уставы утвердило Минэкономразвития приказом от 01.08.2018 № 411, которые начну

30.10.2018

При сдаче квартиры в аренду между ее собственником и квартиросъёмщиком может воз

17.10.2018

Заказчик получил акты оказанных услуг, но не подписал их. Исполнитель обратился

Наши партнеры

Новости

Типовой устав для ООО

Типовые уставы утвердило Минэкономразвития приказом от 01.08.2018 № 411, которые начнут действовать с 24.06.2019 года.

В следующем году почти все ООО смогут заменить старый устав на типовой. Размер типового устава - одна-две страницы. Его не нужно удостоверять у нотариуса и направлять контрагентам – текст устава будет в интернете. Типовых уставов 36 и каждая компания сможет найти подходящий.

1. Кому выгодно перейти на типовой устав

Перейти на типовой устав выгодно тем, кто сейчас фактически не пользуется уставом и руководствуется только законом. Вот что не нужно будет делать, если перейдете на типовой устав:

заверять устав у нотариуса, чтобы подать в госорган или банк;

направлять устав контрагентам, участникам. Текст будет в интернете;

приводить устав в соответствие новым нормам, если изменится законодательство;

вносить изменения в устав, если изменится название, уставный капитал или адрес компании;

перечитывать устав перед сделкой и собранием, чтобы не нарушить положения, которые отличаются от закона.

Типовой устав смогут использовать все ООО. Исключение только для компаний, в которых более 15 участников. В таких компаниях обязательна ревизионная комиссия, положения о ней должны быть в уставе. В типовом уставе таких положений нет – значит, нет и ревизионной комиссии (п. 6 ст. 32, ст. 47 Закона об ООО).

Еще типовой устав, скорее всего, не подойдет компаниям, в которых есть совет директоров или правление. Если перейти на типовой устав, эти органы станут незаконными, так как в уставе не будет упоминания о них. Нужно будет расформировать их (п. 2, 2.1 ст. 32, ст. 41 Закона об ООО).

Другие обстоятельства вам не помешают. Так, не имеют значения размер уставного капитала, наличие лицензий, филиалов, несколько директоров.

Правда, при переходе на типовой устав придется отказаться от ряда привычных условий. Стоит заранее взвесить плюсы уставов и минусы.

Можно ли перейти на типовой устав, если компании нужен повышенный уставный капитал, чтобы получить лицензию

Да, можно. В типовом уставе не указан размер уставного капитала, поэтому он может быть любым (п. 2.1 ст. 12 Закона об ООО).

Можно ли перейти на типовой устав, если у компании есть филиалы

Да, можно. Закон не обязывает указывать филиалы в уставе. Сведения о филиалах вносят только в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 5 Закона об ООО).

 

2. От чего придется отказаться, если перейти на типовой устав

Самое важное, от чего придется отказаться:

совет директоров и правление;

вклады в имущество;

повышенный минимум голосов для решения определенных вопросов;

особые правила одобрения сделок с заинтересованностью.

Этого нет в типовых уставах и туда нельзя включить нужные пункты.

 

Совет директоров, правление, директор, ревизионная комиссия

Совет директоров придется распустить, так как устав его не предусматривает. Если продолжить принимать решения, они будут незаконными. Вопросы совета директоров будет решать общее собрание (п. 2, 2.1 ст. 32 Закона об ООО).

Правление придется распустить, так как устав его не предусматривает. Вопросы правления будет решать директор (ст. 41).

Ревизионную комиссию придется распустить, так как устав ее не предусматривает.

Функции комиссии не определены, поэтому нечего передавать аудитору (п. 6 ст. 32).

Список участников будет вести директор (п.2 ст.31.1).

 

Вклады в имущество

Собрание участников сможет принять решение о внесении вкладов, но обязать участников будет нельзя (ст. 27). Ранее участники были обязаны вносить вклады в имущество по решению общего собрания.

 

Крупные сделки и сделки с заинтересованностью

Сделки нужно будет совершать по правилам, которые определяет статья 45 Закона об ООО (п. 9 ст. 45).

Решение о согласии на сделку с заинтересованностью будут принимать простым большинством голосов от незаинтересованных участников (абз. 3 п. 4 ст. 45).

Извещение участников и совета директоров о сделке с заинтересованностью нужно будет направлять не менее чем за 15 дней до сделки (абз. 2 п. 3 ст. 45).

Для сделок, когда все заинтересованы, не будут действовать правила о сделках с заинтересованностью (подп. 3 п. 7 ст. 45).

 

Общие собрания

Многие решения можно будет принять простым большинством. Большинством в 2/3 и единогласно собрание будет принимать только решения, для которых закон устанавливает такое требование (п. 8 ст. 37).

Для уведомления участников нужно будет направлять заказные письма по адресам, указанным в списке участников (п. 1 ст. 36).

Материалы к собранию нужно будет рассылать участникам в заказных письмах (абз. 2 п. 3 ст. 36).

Конкретных оснований для внеочередных собраний не будет, собрания будут проходить только по инициативе (п. 1 ст. 35).

Участникам нужно будет направлять только то, что положено по закону (п. 3 ст. 36).

Собрания будут проходить по правилам, которые описаны в законе (п. 1 ст. 37).

Каждый участник будет иметь на собрании число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале (абз. 4 п. 1 ст. 32).

Подготовка к собранию будет длиться дольше – по срокам, указанным в законе (п. 4 ст. 36).

При выборе председателя каждый участник будет иметь один голос, выбирают большинством (п. 5 ст. 37).

Участники будут голосовать открыто – поднимать руки (п. 10 ст. 37).

Этих органов управления не будет, как и кумулятивного голосования (п. 9 ст. 37).

Участник с неоплаченной долей сможет голосовать только в той части, в которой доля оплачена (абз. 3 п. 3 ст. 16).

Увеличение уставного капитала

Собрание сможет единогласным решением принять в общество третье лицо и увеличить уставный капитал (п. 2 ст. 17, п. 2 ст. 19).

Чтобы увеличить уставный капитал за счет участника или общества, достаточно будет 2/3 голосов участников (п. 1 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закона об ООО).

 

Купля-продажа долей

Если участник выйдет из общества, ему нужно будет выплатить стоимость доли в течение трех месяцев (п. 6.1 ст. 23). В других случаях будут другие сроки (абз. 3 п. 2, абз. 2 п. 6.1, п. 8 ст. 23).

Оплатить долю можно будет любым имуществом (абз. 4 п. 2 ст. 15).

Покупка доли по преимущественному праву будет проходить по правилам, которые есть в законе. В частности, участники смогут воспользоваться таким правом в течение 30 дней. У общества преимущественного права не будет.

Размер выплат – пропорционально доле каждого в уставном капитале (абз. 2 п. 2 ст. 25).

Участники смогут либо купить полностью часть доли, которая им положена, либо не покупать вообще (абз. 5 п. 4 ст. 21).

Участники покупают части доли пропорционально своим долям (абз. 6 п. 4 ст. 21).

Чтобы отозвать оферту, нужно будет торопиться, – отзыв должен поступить участникам не позднее дня с даты получения оферты обществом. Позже отзыв разрешен только с согласия всех участников (п. 5 ст. 21).

Участники смогут иметь доли любого размера (п. 3 ст. 14).

Участники смогут иметь доли любого размера, не обращая внимания на соотношение (п. 3 ст. 14).

Участники смогут купить долю по цене, как для третьих лиц (п. 4 ст. 21).

Собрание сможет предложить купить долю не только участникам, но и третьим лицам (п. 2 ст. 24).

Чтобы передать долю в залог, достаточно будет получить согласие простого большинства (п. 1 ст. 22).

Распределение прибыли

Прибыль нужно будет распределять пропорционально долям в уставном капитале.

Выплачивать ее надо будет в срок, который определят участники в решении, или в течение 60 дней (п. 2, 3 ст. 28).

Участник сможет потребовать выплату в течение трех лет (п. 4 ст. 28).

Права участников

Участники получат только права по закону (п. 1 ст. 8). Дополнительных прав у них не будет.

Резервы

У общества не будет обязанности откладывать деньги в фонд. Такие действия директора смогут признать незаконными (п. 1 ст. 30).

 

Внимание! Если перейти на типовой устав, придется отказаться от печати.

Если в компании есть печать, в уставе должно быть указано это (абз. 2 п. 5 ст. 2 Закона об ООО). Но ни в одном из 36 типовых уставов нет упоминания о печати. Поэтому если перейти на типовой устав и продолжить использовать печать, то это будет противоречить закону.

Здесь есть два варианта.

Первый – отказаться от печати, так как она все равно не дает преимуществ компании.

Второй – продолжить пользоваться печатью, так как ответственности за это нет, а споры с контрагентами маловероятны.

Проверьте свой устав. Если в нем нет указанных выше положений или общество готово отказаться от них, можно перейти к выбору типового устава.

 

3. Как выбрать типовой устав

Из 36 уставов мы выбрали 5, которые подойдут для большинства компаний. В первую очередь посмотрите их. Если не подойдут, посмотрите другие варианты.

Все различия в типовых уставах можно разделить на два блока.

Первый. Условия, связанные с выходом из общества и сменой участника:

можно или нельзя выйти из общества;

можно или нельзя продать долю третьему лицу без согласия всех участников;

можно или нельзя продать долю другому участнику без согласия остальных;

есть или нет у участников преимущественное право, когда один из них намерен продать долю третьему лицу;

может или не может доля перейти к наследникам без согласия всех участников.

Второй. Условия, связанные с избранием директора и нотариальным удостоверением решений собраний:

нужно или не нужно избирать директора или директорами будут участники совместно или раздельно;

нужно или не нужно удостоверять решения собраний у нотариуса.

В остальных вопросах типовой устав отсылает к закону.

 

Внимание! Типовые уставы № 4, 10, 16, 22, 28, 34, возможно, противоречат закону. Не стоит применять их, пока не сложится судебная практика по спорным вопросам.

Указанные типовые уставы предусматривают отмену преимущественного права покупки доли. Но из Закона об ООО косвенно следует, что этого делать нельзя.

Типовые уставы утверждены приказом Минэкономразвития. Этот приказ не может менять положения федерального закона. Если суды признают противоречие, то положение типовых уставов окажется фактически недействующим. Участники обществ с указанными типовыми уставами начнут оспаривать сделки, по которым другие участники продали доли без учета преимущественного права.

Положения указанных типовых уставов предусматривают, что участники не имеют преимущественного права покупки доли. На первый взгляд это противоречит закону, но есть разные мнения.

Даже если предположить, что преимущественное право можно отменить, решение о переходе на типовой устав № 4, 10, 16, 22, 28 или 34 должно быть единогласным. В пользу этого есть два довода.

1. Участник может отказаться от преимущественного права только на основании нотариального заявления (п. 6 ст. 21 Закона об ООО). Значит, важно личное согласие участника. Нельзя большинством в 2/3 голосов лишить преимущественного права оставшихся участников с 1/3 голосов.

2. Изменить порядок осуществления преимущественного права можно только на основании единогласного решения собрания (подп. 7 п. 3 ст. 66.3 ГК). Значит, чтобы отменить порядок, нужно не меньше голосов.

Совет

Если вам понравилась краткость типовых уставов, но среди 36 утвержденных форм нет подходящего, замените текст своего устава на текст типового и добавьте необходимые положения. В результате получите короткий устав, с которым удобно работать и который отвечает требованиям вашей компании.

Единственное отличие будет в том, что придется предоставлять его по запросам банков, госорганов как обычный устав. Нельзя будет просто сослаться на текст типового.

Принять решение об изменении текста устава должно общее собрание участников (подп. 2 п. 2 ст. 33 Закона об ООО).

 

4. Как начать применять

Перейти на типовой устав можно с 24 июня 2019 года. Сделать это можно в два шага.

1. Провести общее собрание, на котором участники решат сменить устав. Если в обществе один участник, решение принимает он.

2. Внести изменения в ЕГРЮЛ, чтобы налоговая указала там номер устава.

Провести собрание

Провести собрание нужно в обычном порядке. Решение о том, что общество будет действовать на основании типового устава, по общему правилу участники принимают большинством в 2/3 голосов (п. 8 ст. 37, подп. 2 п. 2 ст. 33 Закона об ООО). Больше голосов нужно, когда:

этого требует устав;

прежний устав содержит положения, которые нужно исключать единогласным решением;

типовой устав содержит положения, которые надо утверждать единогласным решением.

Внимание! Переход на типовой устав означает отмену прежних положений и утверждение новых. Отдельные из таких положений нужно отменять и утверждать единогласным решением.

Есть шесть случаев, когда типовой устав стоит утвердить единогласным решением.

1. Типовой устав предусматривает возможность выхода из ООО – это типовые уставы № 2, 8, 14, 20, 26, 32.

Право на выход можно внести в устав только по единогласному решению собрания (абз. 2 п. 1 ст. 26 Закона об ООО).

2. Действующий устав предусматривает особый порядок распределения прибыли между участниками.

Исключать такие положения можно только по единогласному решению собрания (абз. 2 п. 2 ст. 28 Закона об ООО).

3. Действующий устав предусматривает особый порядок определения числа голосов участников общества на собрании.

Исключать – только по единогласному решению (абз. 5 п. 1 ст. 32 Закона об ООО).

4. Действующий устав предусматривает дополнительные права или обязанности участников.

Исключать – только по единогласному решению (п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 9 Закона об ООО).

5. Действующий устав предусматривает особый порядок одобрения сделок с заинтересованностью или отменяет одобрение.

Исключать – только по единогласному решению (п. 9 ст. 45 Закона об ООО).

6. Действующий устав прямо указывает, что исключить конкретное положение можно только по единогласному решению собрания.

По итогам собрания оформите протокол, его нужно будет подать в налоговую.

Если в обществе один участник, оформите его решение. Распечатывать типовой устав и прикладывать его к протоколу или решению необязательно, но можно.

 

Внести изменения в ЕГРЮЛ

Чтобы внести изменения, нужно подать в налоговую два документа:

заявление по форме № Р14001;

протокол собрания или решение единственного участника.

Это следует из абзаца 2 пункта 2.1 статьи 17 Закона о госрегистрации.

В заявлении пока нет графы, в которой нужно указывать, что компания переходит на типовой устав. Если форму заявления не дополнят, в ней достаточно будет заполнить только титульный лист и лист Р.

В результате налоговая включит в ЕГРЮЛ номер типового устава (подп. «е» п. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации).

 

Как вернуться на обычный устав, если ранее перешли на типовой

Вернуться на обычный устав можно в два шага.

1. Провести общее собрание, на котором участники решат сменить устав. Если в обществе один участник, решение принимает он.

2. Внести изменения в ЕГРЮЛ, чтобы налоговая исключила из реестра номер устава.

 

Провести собрание

Провести собрание нужно в обычном порядке. Решение об отказе от типового устава и утверждении индивидуального устава участники по общему правилу принимают большинством в 2/3 голосов (п. 8 ст. 37, подп. 2 п. 2 ст. 33 Закона об ООО). Больше голосов нужно, когда новый устав содержит положения, которые нужно утверждать единогласным решением.

По итогам оформите протокол, его нужно будет подать в налоговую.

Если в обществе один участник, оформите его решение.

К протоколу приложите проект устава, который утвердили участники.

 

Внести изменения в ЕГРЮЛ

Чтобы внести изменения, нужно подать в налоговую четыре документа:

заявление по форме № Р13001;

протокол собрания или решение единственного участника;

устав;

документ об оплате пошлины.

Это следует из пункта 2.1 статьи 17 Закона о госрегистрации.

В заявлении пока нет графы, в которой нужно указывать, что компания переходит с типового устава на обычный. Если форму заявления не дополнят, в ней достаточно будет заполнить только титульный лист и лист М.

 

Как создать новое ООО с типовым уставом

В обычном порядке. Особенности будут только с двумя документами.

1. В решении о создании (протоколе) участники должны будут указать решение о том, что ООО действует на основании типового устава. В обычном случае участники приняли бы решение об утверждении устава.

2. Типовой устав не нужно подавать в комплекте документов на регистрацию (подп. «в» ст. 12 Закона о госрегистрации).

В заявлении № Р11001 пока нет специальной графы для отметки о типовом уставе, поэтому можно заполнять ее в обычном порядке.

В результате налоговая включит в ЕГРЮЛ номер типового устава (подп. «е» п. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации).


https://www.1jur.ru/#/document/165/4965

Как арендовать квартиру и не оказаться в суде

При сдаче квартиры в аренду между ее собственником и квартиросъёмщиком может возникнуть конфликт, который имеет перспективы закончиться в суде. Чтобы этого избежать, договор найма жилого помещения лучше составлять подробно и самостоятельно, а не скачивать шаблон такого документа из интернета. Иначе наймодатель может обнаружить, что его жилец поселил в квартире собак с кошками и сменил замки. А наниматель не сможет доказать, что долг за коммуналку возник по вине предыдущих квартиросъёмщиков.

Минстрой в докладе «Развитие рынков ипотеки и жилищного строительства» подсчитал, что в России сейчас арендуют квартиры около 3,8 млн семей. При этом, утверждают исследователи, рынок съемного жилья находится в «серой» зоне экономики, а права арендаторов и арендодателей в этой сфере не защищены.

Что надо проверить при подписании договора

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммунальные услуги.

Перед заключением обсуждаемого соглашения нанимателю необходимо убедиться, что имущество действительно находится в собственности наймодателя. До лета позапрошлого года право собственности на жилье подтверждалось бумажным свидетельством о госрегистрации прав, которое выдавал Росреестр. Но с 15 июля 2016-го такой документ заменили выпиской из ЕГРН, которую можно получить и в электронной форме. Выписка также позволяет определить, является ли лицо единственным собственником и не установлены ли обременения в отношении этой недвижимости. Но и это еще не все – перед подписанием соглашения нужно удостовериться, что договор собирается подписать управомоченное лицо. Для этого собственник должен предоставить паспорт, а если договор заключает его представитель, то понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Что прописать в соглашении

Само соглашение нужно составлять, избегая шаблонных формулировок. Проблемы у обеих сторон подобного договора возникают тогда, когда они используют скачанную из интернета форму договора, содержащую лишь общие условия. Документ нужно делать максимально подробным. В частности, если арендодатель не разрешает курить в квартире или содержать там домашних животных, то в договоре надо прописать конкретные санкции за нарушение таких запретов. В каких-то случаях сторонам имеет смысл запрашивать дополнительные документы друг у друга. Так, если наниматель обязуется оплачивать коммунальные услуги, то ему необходимо попросить у наймодателя бумаги, которые подтвердят отсутствие задолженности по этим платежам на момент подписания договора.

Что стоит указывать в соглашении найма жилого помещения:

– как и куда платить;

– можно ли приезжать родственникам и гостям и на какой срок;

– какие ремонтные или другие работы можно или нельзя проводить в квартире без согласия наймодателя;

– прописать замену сантехнического оборудования, электропроводки, окон, дверей, покрытий пола и потолка;

– определить судьбу неотделимых улучшений и порядок выплаты компенсации их стоимости;

– зафиксировать возможные ограничения и запреты для сторон (нельзя курить, красить стены и другое).

А есть моменты, в фиксации которых равнозначно заинтересованы обе стороны. Речь идет о составлении актов приема-передачи жилого помещения и платы за него. Такой документ позволит избежать лишних споров из-за порчи имущества. Эта бумага поможет и в том случае, если конфликт между сторонами все же дойдет до суда. Указанный документ подтвердит и то, что наниматель получил имущество в исправном состоянии. Квартиросъёмщика защитит акт приема-передачи денег за пользование арендованной недвижимостью. Более того, чтобы доказать свою добросовестность в этом вопросе нанимателю будет достаточно расписки.

Права и обязанности сторон такого соглашения зависят и от его срока. Если документ рассчитан на один год и более, то наниматель получает преимущественную возможность заключить договор найма на новый срок (ст. 684 ГК). Но на практике стороны чаще всего заключают краткосрочное соглашение на 11 месяцев, и в этом случае у квартиросъемщика по закону уже не будет приоритета на подписание нового договора.

Одна из главных проблем, которая связана с арендой квартиры, заключается в том, что существенная часть таких договоров не оформляется письменно. Нередко встречаются случаи, когда соглашение подписывается, но наймодатель не уплачивает налоги с этого дохода. Из-за этого он не идёт в суд при возникновения спора, боясь ответственности за налоговое правонарушение. В результате многие конфликты не доходят до суда и либо не разрешаются вовсе, либо разрешаются нецивилизованным путём.

Из-за чего конфликтуют стороны

Но основные споры между сторонами договора найма возникают совсем не из-за перечисленных обстоятельств. Самая распространенная причина – долги арендатора за жилье. Квартиросъемщикам нужно гасить долги и за коммуналку.

Возникают споры и из-за того, что наймодатель не исполняет свою обязанность по капитальному и текущему ремонту жилья.

Еще одна причина разбирательств между сторонами обсуждаемых правоотношений – перепланировка съемного жилья.

Не менее распространенными являются споры о выселении жильцов, которые не хотят освобождать недвижимость после истечения срока действия соглашения.

Но конфликт может возникнуть и вокруг отношений, которые прямо не урегулированы в законодательстве. В частности – смена замков в жилье. Заключая договор найма жилого помещения, собственник утрачивает фактическое господство над вещью и не может владеть ею одновременно с нанимателем. И если это соглашение не запрещает менять замок, то соответствующее действие нельзя будет считать нарушением порядка пользования имуществом ведь оно не подпадает под критерии переустройства или перепланировки.

При отсутствии прямого договорного регулирования этого вопроса наниматель не обязан передавать новый комплект ключей собственнику, добавляет эксперт. А интерес наймодателя контролировать сохранность своей квартиры и находящегося там имущества обеспечивается правом собственника раз в месяц или в иной установленный сторонами срок посещать жилье.

Можно и нельзя

– Наймодатель может проверять состояние квартиры, но периодичность и порядок таких визитов согласовывается устно или письменно;

– сверлить стены или выбрасывать старую хозяйскую мебель квартиросъемщик не может без согласия собственника жилья;

– подселять в квартиру друзей и родственников арендатору тоже нельзя, не предупредив об этом арендодателя;

– в арендуемой квартире нельзя устраивать склад или офис (ст. 678 ГК;)

– если в съемном жилье прорвало трубу и затопило соседей, то по общему правилу ответственность за произошедшее несет собственник недвижимости. Квартиросъёмщик будет нести ответственность лишь в том случае, если сам стал виновником аварии. Аналогичная ситуация и с повреждениями от пожара.

Бывают и обратные ситуации, когда сам арендодатель меняет замки в квартире, чтобы «проучить» арендатора-должника и лишить того возможности забрать свои вещи. Подобные действия являются самоуправством и квалифицируются по одноименной ст. 330 УК. ВАС в своем информационном письме от 11 января 2002 года «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» тоже указывает на то, что право на удержание вещей должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорное имущество оказалось в его владении на законном основании. И вещь должника нельзя удерживать путем захвата, разъясняет ВАС. По аналогии эти нормы можно применить и к отношениям между наймодателем с квартиросъёмщиком.

Если договориться не удаётся, то наймодатель просто меняет замки и выставляет вещи арендатора на улицу. Еще хуже, когда в помещении остается имущество квартиросъёмщика. Вскрыть замок он не имеет права, и ему придется идти в суд, где нужно будет доказать принадлежность запертого в квартире имущества. Сделать это крайне сложно. Так что прежде чем снимать или сдавать квартиру, необходимо составить акт приема-передачи, где нужно перечислить, кому и какие вещи принадлежат.

Несмотря на суть претензий при возникновении любого конфликта, сторонам рекомендуется вести переписку, из содержания которой будут понятны возникшие претензии. И при этом стоит собрать доказательства того, какие именно письма направлялись и получались.

https://pravo.ru/story/205697/?desc_rlv_1=

Кассация напомнила: заказчик принял акты, но не подписал - услуги должны быть оплачены

Заказчик получил акты оказанных услуг, но не подписал их. Исполнитель обратился в суд, чтобы взыскать оплату услуг по этим односторонним актам. Первая инстанция удовлетворила иск. Обжаловать решение не удалось ни в апелляции, ни в кассации.

Суды приняли во внимание следующие обстоятельства:

- заказчик не заявлял мотивированного отказа от подписания акта;

- не доказано, что в спорный период аналогичные услуги заказчику оказывал кто-то другой;

- нет документов, подтверждающих оплату.

Суды неоднократно признавали: односторонний акт доказывает, что услуги оказаны, если заказчик немотивированно отказался его подписывать.

Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 10.09.2018 по делу N А56-111072/2017

 

Банки блокируют карты

26 сентября вступил в силу закон, по которому банки без согласия клиентов смогут блокировать сомнительные операции и карты клиентов. Делать они это будут только в том случае, если выявят признаки совершения операции без согласия владельца счета – но смогут определять эти признаки самостоятельно, так как универсальные критерии еще не разработаны. Рассказываем, как будет работать новый закон: в каких случаях ваш платеж заморозят, на какой срок и что нужно делать, чтобы снять ограничения.

Зачем блокировать мою карту?

Законодатель рассчитывает, что новый закон поможет защитить счета и деньги граждан от мошенников. Правительство в пояснительной записке к законопроекту объясняло необходимость таких мер тем, что «в последние годы наблюдается устойчивая тенденция роста числа несанкционированных операций».

Когда заблокируют мою карту?

Согласно закону, банк заблокирует карту только в том случае, если выявит «признаки совершения операции без согласия владельца».

Как поясняли представители Центробанка, признаком подозрительного платежа может стать нетипичный для конкретного клиента размер платежа или количество переводов. Также банк может блокировать карту, если по ней расплачиваются в отдаленных друг от друга местах через короткий промежуток времени – это может говорить о том, что мошенник сделал копию карты клиента. Если же поведение клиента укладывается в обычный сценарий использования счета – банк, скорее всего, не будет блокировать карту или приостанавливать платеж.

Универсальные критерии подозрительной операции в ближайшее время должен определить ЦБ, а пока закон дает банкам право, в зависимости от специфики их деятельности, устанавливать собственные критерии.

Что может сделать банк?

Банк сможет приостановить любой денежный перевод, заблокировать карту, электронный кошелек, предоплаченные банковские карты и мобильные приложения. Максимальный срок блокировки карты или электронного платежа – 48 часов, то есть два дня.

Что делать в случае блокировки?

После блокировки карты или приостановления платежа банк должен незамедлительно связаться с клиентом — с помощью звонка или электронного сообщения — и попросить его подтвердить, на самом ли деле он проводил платеж или это была попытка хищения. Как только банк получит подтверждение, что операция действительно проводилась, деньги спишут со счета.

Если связаться с владельцем счета не получится – банк все равно проведет платеж и разблокирует, но лишь спустя два дня

ВС разобрался, что такое утрата имущества

Гражданину из-за ошибки администрации продали землю из лесного фонда. Право собственности на участок прекратили, а покупатель, успевший построить на земле дом, отправился за компенсацией в суд. Но там заключили, что если здание не снесено, то и компенсация не положена – ведь утраты имущества не было.

В 2010 году администрация одного из районов Омской области выдала физическому лицу в аренду участок под застройку. Ему разрешили построить на земле двухэтажный жилой дом, а в мае 2012 года зарегистрировали право собственности на недостроенное здание. Через месяц участок был куплен.

Однако четыре года спустя выяснилось, что земля входит в состав лесного фонда и находится в федеральной собственности, а администрация не имела права им распоряжаться. В результате суд первой инстанции и апелляционной признали, что у указанного лица нет прав на участок. Он, со своей стороны, потребовал компенсацию морального вреда и 3,7 млн руб.

Однако суды также не нашли оснований для выплат, поскольку есть свободный доступ к построенному дому, а вопрос о сносе или изъятии дома не разрешен. Фактически убытки причинены не были.

Верховный суд счел такой подход неверным (дело № 50-КГ18-14). Суду пришлось разъяснить, что: «Под утратой имущества следует понимать лишение права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а не только его фактическая утрата в результате, например, сноса».

В ВС указали, что суд признал действия администрации района, передавшей в собственность участок, противоправными. Учитывая, что физическое лицо построило дом, основываясь на соответствующем разрешении, суду следовало установить ряд обстоятельств, чтобы разобраться, был ли истцу причинен ущерб и идет ли речь об утрате имущества.

В подобных случаях суду следует установить следующее:

– имеется ли у истца возможность на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться названным объектом незавершенного строительства;

– может ли истец завершить строительство и зарегистрировать за собой право собственности здания;

– может ли заявитель легально проживать в нем, произвести отчуждение или иначе распорядиться домом.

Две инстанции этого не установили, а также не учли верное толкование понятия «утрата имущества» – исходили только из того, что дом не снесен. Они также не учли, что, согласно ст. 21 Лесного кодекса, на землях лесного фонда нельзя строить жилые дома, обратил внимание ВС и отменил постановления нижестоящих судов. Дело отправлено на новое рассмотрение в апелляцию.

Источник: https://pravo.ru/story/205219/?desc_tv_8=

...

blockquoteТолько те государственные устройства, которые имеют в виду общую пользу , являются, со строгой справедливостью, правильными; имеющие же в виду только благо правящих - все ошибочны и представляют собой отклонения от правильных; они основаны на началах государства, а государство есть общение свободных людей.

Аристотель


Подробнее...

Наши контакты

address

Адреса офисов компании:
396006, г. Воронеж,

ул. Свободы, д. 69 «а», офис 302

пр-т Революции, д. 31

phone

Телефоны компании:
8 473 259-66-79, 259-51-07

email

Электронная почта компании:

office.metida@inbox.ru

: Ремонт ноутбуков hp pavilion. Ремонт ноутбуков hp своими руками. Ремонт клавиатуры ноутбука hp. Сервисный центр samsung ремонт планшетов. Быстрый ремонт планшетов samsung. Ремонт планшетов samsung galaxy tab. Штукатурка стен своими руками. Качественная венецианская штукатурка своими руками. Наружная штукатурка своими руками.
Смартфон samsung galaxy отзывы. Хороший обзор смартфонов samsung galaxy. Смартфон samsung galaxy ace 2. Горнолыжные курорты италии отзывы. Лучшие горнолыжные курорты италии. Горнолыжные курорты италии фото. Лазерная коррекция зрения. Качественная коррекция зрения стоимость. Операция по коррекции зрения. Язык программирования python. Учим python быстро. Весь язык python с нуля. Лечение сетчатки глаза. Нервный тик глаза лечение. Болезни глаз лечение.