Какие есть права у квартиросъёмщиков?

Проверить документы наймодателя

Перед тем как заключать договор аренды, убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры:
1. попросите выписку из ЕГРН: в ней написано, на кого оформлено жильё и на каком основании;
2. сверьте указанные в документе данные хозяина с его паспортом;
3. потребуйте справку об отсутствии долгов за коммуналку;
Если вместо владельца пришёл его представитель, внимательно изучите доверенность.

Осмотреть квартиру

До заключения договора и перед заездом вы вправе проверить жильё: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре.
Включить в договор важные детали - это поможет в будущем избежать конфликтных ситуаций.

Что должно быть указано в договоре:
- состояние квартиры с описью имущества и фотофиксацией, например, мебели и техники;
- срок и стоимость аренды;
- кто оплачивает ЖКУ;
- как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей;
- количество проживающих;
- домашние животные и условия компенсации, если питомец поцарапает мебель или повредит другое имущество.

Если собираетесь жить с ребенком

Необязательно уведомлять владельца квартиры о том, что с вами будут жить дети до 18 лет. Хотя лучше все же предупредить, чтобы избежать возможных конфликтов.
Однако на совершеннолетних детей других родственников это не распространяется — о них точно нужно сообщить заранее.

Ремонт в съемном жилье

На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы.
Если хотите переделать квартиру под себя — покрасить стены, обновить мебель, — нужно обсудить это с арендодателем.
Все аспекты предстоящего ремонта лучше зафиксировать в договоре. Иначе хозяин может счесть проведенные работы ущербом и потребовать компенсацию.